Calciumsulfat-Dihydrat ist ein farbloses säulenförmiges Kristall- oder weißes kristalloides Pulver. Bei 128 °C verliert das Gesso 1,5 % bis zur Hälfte der Hydratisierung und bei 163 °C darüber ist kein Wasser mehr enthalten. Die relative Dichte beträgt 2,32, der Schmelzpunkt °C (1450 ohne Wassergehalt). In heißem Wasser schwer löslich, in Alkoholen und den meisten organischen Lösungsmitteln löslich.